2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
61.5万円/㎡
前年比+6.8%
名古屋市緑区
63.3万円/㎡
前年比+13.6%
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ライオンズ徳重グランヒルズ
愛知県名古屋市緑区黒沢台三丁目
名古屋市営桜通線 / 神沢駅 徒歩13分
2021年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
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5階 / 74.4㎡の場合
相場
3,969万円
53.3万円/㎡
2,615
3,517
4,420
5,322
AI査定結果
推定相場価格
3,969万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,517万円〜4,420万円
47.3万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズ徳重グランヒルズ
3,498万円（47.0万円/㎡）/ 5階 / 74.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | 3,498万円 | 47.0万円 | 5階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 3,580万円 | 49.3万円 | 9階 | 72.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 3,490万円 | 46.9万円 | 5階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/10 | 3,590万円 | 48.3万円 | 5階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 3,650万円 | 50.2万円 | 9階 | 72.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 3,800万円 | 52.3万円 | 9階 | 72.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 3,740万円 | 51.5万円 | 4階 | 72.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/06 | 3,680万円 | 49.5万円 | 5階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 51.0万円 | 10階 | 81.94㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 48.1万円 | 9階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/07 | 3,680万円 | 49.5万円 | 9階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/13 | 3,840万円 | 52.8万円 | 10階 | 72.66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | ライオンズ徳重グランヒルズ 名古屋市緑区黒沢台三丁目 | 神沢駅13分 | 3,498万円 | 47.0万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/02 | プレミスト鳴子北ヒルズフォート 名古屋市緑区鳴子町二丁目 | 鳴子北駅7分 | 3,750万円 | 51.7万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/12 | プレミスト鳴子北ブライトテラス 名古屋市緑区鳴子町三丁目 | 鳴子北駅6分 | 4,150万円 | 54.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/17 | バンベール左京山 名古屋市緑区四本木 | 左京山駅7分 | 4,790万円 | 56.9万円 | 84.16㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/03 | プレイズ徳重ミッドヒルズ 名古屋市緑区黒沢台四丁目 | 徳重駅4分 | 4,380万円 | 51.2万円 | 85.52㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/05 | プラセシオン徳重 名古屋市緑区鶴が沢一丁目 | 徳重駅6分 | 3,480万円 | 56.3万円 | 61.77㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/11 | オープンレジデンシア徳重ガーデンコート 名古屋市緑区亀が洞一丁目 | 徳重駅9分 | 3,700万円 | 50.7万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | ファミリアーレ徳重ヒルズ 名古屋市緑区鶴が沢二丁目 | 徳重駅12分 | 4,680万円 | 51.8万円 | 90.31㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.8%上昇、名古屋市緑区では13.6%上昇しています。
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